 За сентябрь – ноябрь
текущего года жители Бузулука получили квитанции на оплату жилищно-коммунальных
услуг, в которых появилась новая строка – «оплата общедомовых нужд». В
администрацию города участились обращения граждан с просьбой разъяснить кто и
за что теперь будет платить в многоквартирном доме.
Как пояснили в отделе цен и регулирования тарифов Управления
экономического развития и торговли администрации города, новшество связано с
вступлением в силу Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных
Постановлением Правительства Российской Федерации №354. Новыми Правилами
установлено, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах
отдельно оплачивают коммунальные услуги, потребленные на личные нужды, и
отдельно – коммунальные услуги, потребленные в процессе использования общего
имущества в доме (коммунальные услуги на общедомовые нужды).
К
таким услугам относятся холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,
электроснабжение. Плата за общедомовые нужды по газоснабжению и по отоплению не
начисляется.
В новых
Правилах четко прописано, что плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды
рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме, независимо от
наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета и пропорционально
площади занимаемых помещений.
По
новым Правилам размер платы за коммунальные услуги, предоставляемые
собственнику помещения на личные нужды, рассчитывается в прежнем порядке:
- если есть индивидуальный
прибор учета – расчеты производятся исходя из его показаний;
-если
индивидуальный прибор учета отсутствует – расчет производится по нормативам
потребления коммунальных услуг.
Подлежащий оплате объем коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается
для всех потребителей в многоквартирном доме:
-при наличии
общедомового прибора учета – как разница между показаниями общедомового прибора
учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых
помещениях в многоквартирном доме;
-при отсутствии
общедомового прибора учета – по установленным нормативам на общедомовые нужды.
Таким образом, за потребителем коммунальных услуг (при
непосредственном способе управления домом), управляющими компаниями,
товариществами собственников жилья (ТСЖ) закрепляются функции контроля за
количеством израсходованных энергоресурсов. От четкого исполнения такой функции
будет зависеть, насколько значителен окажется объем энергоресурсов,
приходящийся на общедомовые нужды, и какие цифры появятся в квитанциях на
оплату коммунальных услуг.
При возникновении неясностей в вопросах расчета оплаты
коммунальных услуг, можно и нужно обращаться за их разъяснением в управляющие
компании, ТСЖ, ресурсосберегающие организации.
|